保定与雄安新区之间是什么关系?雄安新区发展前景如何?

发布时间:2017-04-12 11:24:48来源:

  当前,三县之外的房产投资,要慎重,因为很可能会被炒作过头,概念炒滥,提前透支房价上涨空间,三个月可能就把未来三年的空间全炒完,那是有风险的!

  雄安新区成立发展之后,北京、天津和雄安新区就成了一个金三角的格局 ,一方面一些企事业单位、央企、研究机构会搬迁至雄安新区,对北京市区的人口疏解是有推动作用,但是人口减少,企业、事业单位搬迁,对于北京的房价是一个小利空。

保定与雄安新区之间是什么关系?雄安新区发展前景如何?

  因为楼市主要受供求关系直接影响,人口减少会影响楼市的总需求,所以对北京市区的房价是一个隐性的小幅利空。

  另外一方面,人口疏解有利于北京生活环境的改善,比如说交通拥挤会缓解,空气质量会好转,这对北京的房价又是个小利好。

  对于环京地区,这个利空就比较明显了,因为很多环京地区都寄希望北京发展,产业往外疏导之后,能承接一些产业,但现在雄安新区被定为接纳北京很多企事业单位的一个重要载体,那环京地区能够分得的红利就变少了。

  总之要权衡利空和利好,我认为利空要稍微大一点。

  北京城市副中心通州是一个城市功能区的概念,它是作为中心职能的一个重要补充,比如说今后北京市政府的行政办公职能。同时,从空间距离来讲,二者是相当近的,所以它可以作为一个整个大的北京。但雄安新区它完全是一个独立的、新的城市,和通州、和北京中心城的概念不完全一样。

保定与雄安新区之间是什么关系?雄安新区发展前景如何?

  因为京津冀协同发展是国家的重大战略,从这个角度看,需要有一个重要的引擎或者牵引地区。同时,我们在几年前就成为世界第二大经济体,也面临着巨大的压力和挑战,就是人口经济密集区如何进行优化开发。京津冀协调发展需要疏解北京的非首都功能。这次雄安新区将作为集中疏解的承接地,这种模式将为未来中国很多区域疏解、承接起到示范作用。

  由此看来,雄安新区肩负着打造新的经济增长极以及解决“大城市病”问题的双重责任,重要性不言而喻。在中国宏观经济研究院科研管理部主任高国力看来,将雄安新区选址在河北保定市下面的三个县,也是缘于这里比较优越的区位条件。

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