石家庄二环内的房价是多少一平?石家庄房价未来走势预测

发布时间:2016-10-26 15:57:53来源:

  石家庄房价未来走势预测

石家庄二环内的房价是多少一平?石家庄房价未来走势预测

  6月18日,国家统计局公布5月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,石家庄新建商品住宅环比上涨1%,同比上涨4.8%,超过了涨幅为0.5%的深圳。

  自2016年开年至今,石家庄房地产市场一直都是“涨 涨 涨”,甚至有些楼盘一周即涨近千元,尽管楼市依然以刚需、改善性需求为主,但石家庄市区的房价已经难觅刚需价,5字头楼盘已经基本不存在,很多二环沿线楼盘已经破万元,例如位于裕华南二环内塔南路体育大街交口的保利地产项目—保利拉菲公馆(资料 图库),住宅均价已经达到15300元/平方米,相较于6月初价格14000元/平方米,已经上涨1300元/平;位于桥西区新火车站商圈,胜利南大街与仓丰路交口的二中学区房润德天悦城(资料 图库) 项目,目前住宅均价11000元/平,据悉楼王价格14000-15000元/平,相较5月初价格已经上涨千元。

  尽管石家庄楼市房价不断飙升,但是很多楼盘还是出现了开盘即售罄的情况,而且一些正处于排卡阶段的楼盘热度依然不减,据悉润德天悦城开展“日进斗金”的活动,排卡量也相当庞大,天海博雅盛世(资料 论坛 图库 )每日的排卡量超20张,可见购房者的购房热情依然火爆。那么,还在徘徊的购房者不禁会问,2016年下半年房价到底何去何从?涨还是降?

  从目前石家庄房地产市场发展潜力来看,石家庄房价上涨空间还是比较大。

  首先,在京津冀一体化和国家城镇化发展战略的背景下,为房地产行业带来了巨大的发展机遇,北京市区的产业和功能不断的向外纾解,同时缩减辐射范围,这一来对河北是一个巨大的发展机遇。在产业转移和功能向外纾解过程中,会给省会石家庄带来大量的企业和人才,增强外地务工人员的吸引力。而这些人都会是省会楼市的潜在客户,客观上就会刺激对房地产市场的发展。

  其次,石家庄区划调整以后,藁城、栾城、鹿泉、正定划入市区,城市建设规模迅速扩大,市政建设力度也在逐步加大,包括道路的升级改造、地铁的建设,高铁站的建设等都为房地产发展带来机遇。

  再次,自2016年起河北省出台了去库存十大措施,石家庄市也紧接着发布了二十条措施救市,从公积金商贷优惠、商品房预售、项目审批、户籍政策等多方面下手,可谓力度空前,石家庄楼市库存压力逐步下降的同时也在一定程度上推动了购房者买房。

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